Manutenzione ordinaria e straordinaria, ricerca guasti e riparazione, sostituzione, installazione.

Conoscere bene la differenza tra interventi di manutenzione ordinaria ed interventi di manutenzione straordinaria su un immobile è di fondamentale importanza, soprattutto quando bisogna richiedere informazioni sugli incentivi fiscali, sui bonus di ristrutturazione e sulle concessioni urbanistiche.

Il confine tra manutenzione ordinaria e straordinaria in alcuni casi è molto sottile, quindi se avete intenzione di effettuare dei lavori per la ristrutturazione casa, è opportuno approfondire la conoscenza del Testo Unico Edilizio,

Per manutenzione ordinaria si intendono quei lavori di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, come porte, finestre e pavimenti.

Sono considerati lavori di manutenzione ordinaria anche quelli volti ad integrare e a mantenere l’efficienza degli impianti tecnologici esistenti, come l’impianto di riscaldamento o l’impianto elettrico.

Tra cui rientrano:

• il rifacimento dei sanitari del bagno;
• il rifacimento dell’impianto elettrico secondo gli standard di legge;
• l’aggiunta di una lampada a muro;
• la sostituzione di un discendente di scarico acque;
• il mantenimento dell’igiene e la pulizia dei locali;
• l’aggiunta di un lavabo nel bagno;
• la tinteggiatura delle pareti;
• la sostituzione dell’intonaco;
• la sostituzione delle piastrelle in bagno.

Tra i lavori di manutenzione ordinaria rientrano anche le opere per la sostituzione degli infissi, delle porte e delle finestre, o l’installazione di una porta blindata.